备战“银十”!深圳在售楼盘103个,佛山一楼盘50万揽客


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杜南新闻记者陈蓉建设中国特色社会主义示范区的政策增强了人们对深圳房地产市场的信心。加入节日效应后,市场对“第11届”寄予厚望,并积极准备“第10届白银”。根据国庆期间房地产市场可能会有“小高潮”的规律,国庆前后会有很多项目开放,交易会通过各种优惠活动得到促进。与此同时,林深和沈欢地区的许多项目也向深圳市民伸出了“橄榄枝”。

公众对深圳的高期望在一定程度上刺激了房地产市场。据深圳中原研究中心对外开放监测,示范区政策出台后一周内,田健天骄净化率约为80%,秦城大成净化率约为75%,住宅项目净化率高,而中州湾项目公寓量大,开放时净化896套,是2019年以来首日最大的净化项目。在此之前,由于政策收紧,7月份整体经济持续下滑。

市场信心的增强也反映在进入市场的潜在项目数量上。根据深圳中原研究中心的数据,截至9月25日,深圳10月份共有103个房地产项目在售,其中龙岗最多有48个。与此同时,10月份有15个潜在项目进入市场,包括13个住宅项目,比今年8月和9月有所增加。

业内人士表示,政策出台后,部分地区新产品销量大幅增加,表明优惠政策对市场有一定的促进作用,市场信心有所增强。作为核心城市,深圳的战略地位有所提高,其他城市得到了更大的推动。随着大海湾地区的整合,外来人口将越来越多地聚集到大海湾地区,大海湾地区的内部人口流动也将越来越频繁。市场需求肯定会增加,而大湾区的整体房地产市场仍然看好。

受深圳政策红利的辐射,沈欢地区也有向深圳市民提供“定制折扣”的项目。以佛山积华路“鸿翔瑞丽”为例。这是为深圳消费者提供的10套特价商品。原价为70万-110万元。现在单件价格只有50-90万元,平均折扣约为20万元。除了佛山和深圳的地理关系之外,这位房地产开发商表示,他希望通过贝聿铭设计团队的国际化设计,吸引高素质的深圳客户,并以国际化的审美眼光打动深圳年轻一代。

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