华侨城、宝能、万科、绿地等纷纷在章丘济阳拿地,济南:知名开发


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在济南周边的卫星城市,越来越多的国内开发商正在进入布局。

自今年年初以来,一些知名开发商已经在济南主城区周围的卫星城市中占用了大量土地。《经济先驱报》记者注意到,这些项目现在正陆续进入市场,开发量相当大。

推动华侨城文化中心建设

《经济先驱报》的一名记者最近在章丘华侨城项目中看到,华侨城文化中心项目已经封顶。据报道,该项目将于2019年底竣工,并于2020年上半年作为展览和表演艺术业务的场所投入运营。

此外,华侨城项目的销售办公室也已建成。据报道,一些正在看房的人准备在不久的将来开房。

今年1月,章丘区迎来了1045.69亩土地的交易。随着这些土地的交易,华侨城、宝能城等大型项目纷纷落地。

当时章丘修远河文化旅游度假区综合项目二期共出售4块土地。位于修远河以东、世纪大道以北的4块423.87亩土地最终被华侨城征用,用于章丘华侨城二期工程,总成交价8.17亿元。

华侨城项目总投资500亿元。该项目横跨修远河两岸,南至高速铁路章丘南站,北至高速铁路庆忌章丘北站。它的规划土地面积约为12平方公里。其建设涵盖了主题公园、特色城镇、文化体验、主题酒店、湿地公园、休闲企业、创意产业和居住社区等多种形式。建成后,它将与章丘古城区互动。

此前,该项目第一阶段942亩土地于2018年4月出售,要求投标人拥有可自我维持的国家5a级旅游景点,并遵守文化旅游部公布的中国5a级旅游景点名单。截至10月,共有13个地块以19.72亿元的价格中标。

华侨城作为中国第一批建立主题旅游公园的文化旅游企业,在深圳首次建立了中国第一个文化主题公园锦绣中华。此后,华侨城走出深圳,在全国范围内开展了一系列大型文化旅游项目。

《经济先驱报》记者注意到,华侨城2019年半年度报告宣布,“公司新增土地储备仍以一、二线重点城市为主,进一步深化深圳、Xi安、无锡、南京、武汉、济南、成都、郑州等城市的战略布局。"

宝能市的促销宣传

除10月份的4块土地外,今年1月,石东路盛京街南罗村捆绑出售了4块土地,总面积325亩,其中住宅用地178亩,产业引进条件也受到了限制。

上市文件显示,这四个地块均以出售为目标,具有统一规划、统一建设和早期验收的商业服务项目。其中,商业服务业及配套建筑面积不低于16万平方米,投资额不低于16亿元。投标人或其实际控制人控制或共享的国家许可金融机构不少于两个,并承诺至少有一个山东总部将设在该地块。

宝能最终赢得了这四块地,宝能城在章丘登陆。深圳宝能集团的核心产业包括综合房地产开发、科技园、现代物流、综合金融、医疗保健等。当时,万科和宝能高调的股权纠纷引起了外界的极大关注。

《经济先驱报》的记者注意到章丘的宝能城项目最近也在推广。根据前期资料,该项目在启动区的总投资据说为100亿元,将建设宝能金融中心、宝能科技园、购物中心、海关商业街、温泉酒店、酒店公寓、高档住宅等。

开发商布局济阳

近年来,济南房地产市场的一大变化是,知名开发商已经开始从中心城市向卫星城市扩张,许多国内知名开发商已经落户章丘、济阳等地。

在济阳,万科时代的灯光项目最近进入市场,这是万科罗子济阳的第一个项目。今年3月,万科赢得了济阳3块土地,总面积约12.9万平方米。此外,绿地国际博览城项目的住宅产品也在领先区翠寨区上市。

今年7月,济南新老动能转换先导区完成7项国有建设用地交易,这也意味着济南黄河和河北省将迎来“巨无霸”国际博览城。

当时,出售的土地总面积减少到613亩,位于220国道两侧的龙头区翠寨街,包括书展用地、商贸用地和住宅用地。其中,398.57亩土地将用于建设中国最大的综合会展中心。最后,绿色的土地赢得了土地。

此前,2018年6月,济南市政府与绿地控股集团签署合作框架协议,双方将共同推进“中国济南绿地国际博览城”综合建设项目。其中,国际博览城会展中心及其配套设施总建筑面积近190万平方米,会展中心规划总建筑面积130万平方米,室内展厅面积51万平方米,室外展览面积10万平方米。建成后,会展中心将成为世界级的中国第一个会展中心。

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