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  • 组团“拼演技”,培训学“假谈”!二手房中介乱象调查

    发布时间:2019-09-11 10:35:54 阅读(4999)

    随后,张先生发现同小区一套各方面条件不如自家的房子,被另一家中介卖了300万元。

    根据中国消费者协会公布的数据,今年前三季度受理投诉中,“房屋中介”类中“假冒”案例明显增加。

    “中介机构应明确‘透明交易、签三方约、不吃差价’,通过优质服务提高市场竞争力。此外,应加大对消费者投诉信息的公布力度,曝光不合规的企业和经纪人。”上海市房地产经纪行业协会常务副会长陈亮说。

    “假谈”被制作成培训课件

    易居智库研究总监严跃进认为,中介“假谈”扰乱二手房市场交易秩序,违反职业操守,助长行业不正之风。一旦查实,监管部门应予以重罚。

    上海的张先生最近很郁闷:他出售一套房子,在A中介挂牌3个月无人问津,但在B中介挂牌不久就迎来好几拨看房者。不过,这些看房者对社区配套以及房屋情况十分挑剔,大谈房价太高。偶然中,张先生发现这些看房者竟是由房产中介员工“客串”扮演的。

    电影节开幕式在明斯克市中心的莫斯科电影院举行。波兰导演帕维尔·帕夫利科夫斯基在今年戛纳电影节斩获最佳导演奖的新作《冷战》在开幕式上放映。这部黑白影像风格的影片讲述的是上世纪五六十年代冷战铁幕下动荡曲折的爱情故事。

    社论指出,我们多次质疑,台当局领导人蔡英文从去年12月底喊出“拼经济”的口号之后,随即责成台当局“行政院长”林全提出前瞻基础建设计划,短短三个月内就拼凑出预算总金额8,824.90亿元、后续年度经费1,384.93亿元的前瞻基础建设计划,这个计划非常明显的是老式的地方县市的预算分配,过往最被诟病、最被民进党批评为政治分赃的“水资源”相关项目,预算高达2,500余亿元,洋洋洒洒的轨道建设,有的是还在规划初期的襁褓新案、有的则是早在1990年之前就存在、将近30年无法执行的陈年旧案,这些来自各县市政府仓库内的提案,没有向社会大众说明成本效益、许多可行性评估都是多年前的报告,这种人人有奖的大杂烩计划,出自于号称财政专家的林全的办公室,实在令人诧异。

    (外代二线)俄罗斯彼得罗扎沃茨克风光

    段和段律师事务所合伙人汤谈宁律师披露了另外一种中介投机炒房的案例:有的中介先用“假谈”方式不断打击房主心理预期,从而以较低价格“网签”锁定房源。然后继续寻找下家高卖,取消之前的网签,签署新的合同完成房屋过户。“这种纠纷案日益增加。”汤谈宁说。

    为了置换房屋,张先生9月份将一套位于闵行区的81平方米住宅在附近中介门店挂牌出售。由于近期上海二手房市场交易低迷,1个月几乎无人问津。为了增加客群,心急的他将房屋信息挂到“58同城”等网站。

    博努奇今夏离开尤文加盟米兰,作为意大利国家队主力中卫,博努奇再次与前俱乐部队友在国家队并肩作战,备战接下来的世预赛,威震一时的BBC防线有望再次合体。回到国家队博努奇成为了话题中心人物,在新闻发布会上博努奇表示他不应该背上叛徒的骂名,加盟米兰不是为了钱。

    一位资深中介行业人士告诉记者,“假谈”现象从2017年开始愈演愈烈,进入今年四季度以来,很多中介都使用“假谈”手段促成交易。一位中介员工称,“在热门区域、流通性比较好的小区,我们这么操作的房源占比近九成。”

    应重罚交易过程中的弄虚作假

    重庆大学信息物理社会可信服务计算教育部重点实验室主任向宏告诉科技日报记者,世界各国目前在工程上实施的量子通信,本质上都是进行传统加密通信时的密钥分发。量子密钥分发的原理是发送方和接收方采用单光子状态作为信息载体来建立密钥协商。基于量子物理原理,单光子不可分割、不可复制也无法被精确测量,在理论上能够保证,一旦有人窃听就能发现密钥“被盗”。

    三、投资者可通过以下销售机构和本公司的客服热线或网站咨询有关详情:

    记者调查发现,不少中介机构的上岗培训内容都增加了“假谈”技巧训练。房屋挂牌后,中介组织员工冒充购房者与房东接触,意在通过虚假谈判,降低房东的心理预期以获取低价房源,然后促成交易快速跑量;另一方面,“假谈团”也在“攻陷”购房客群心理,如故意扮演竞争者,营造房不愁卖气氛,让购房者迅速下定决心。

    受较强冷空气影响,12日夜间~15日,我区自西向东将有一次大风、降温、降雪天气,阿拉善盟大部分、乌海市、巴彦淖尔市、鄂尔多斯市、包头市、呼和浩特市、乌兰察布市、锡林郭勒盟西部有小雪,其中,阿拉善盟东南部、鄂尔多斯市西南部有中雪。(本报记者 高 佳)

    “新华视点”记者近期调查发现,在二手房交易市场,“假谈”已成为不少中介机构促成交易的手段,有的机构还专门培训“假谈”技巧。

    这也是继5月的季中冠军赛、7月的洲际系列赛以及8月的雅加达亚运会后,中国的电竞战队再次在英雄联盟项目中斩获重量级世界冠军。(完)

    专业“假谈”团频现二手房市场

    业内人士表示,企业要坚决倡导诚信经营理念才能可持续发展。中介机构应通过系统化的培训提升经纪人的专业水平,通过信用分和红黄线制度提升经纪人作业的合规性。中介机构要加强管理,不仅要管经纪人做什么,还要管他们不能做什么。

    “刚开始培训我们也不太习惯,但为了业绩只能苦练演技。‘身经百战’之后,团队分工已经明确,大家都已进入角色,配合娴熟,一般买房人很难察觉我们在演戏。”一位入行不久的中介业务员说。

    郫都区空中绿道

    汤谈宁律师建议,各地应对二手房交易流程进一步完善,例如,针对双方签署买卖合同后再签署的各类“补充协议”加强监管。

    4、2018年2月13日,公司公布了《关于公司2018年限制性股票激励计划激励对象名单的审核意见及公示情况说明》,公司于2019年2月1日在公司网站公示了激励对象名单,公示时间为2019年2月1日至2019年2月10日。公示期满,公司未接到与本次激励计划拟激励对象有关的异议。监事会对上述事项进行了核查,并发表了核查意见。

    公司表示,对外投资暨关联交易是公司拓展其它业务领域的有益尝试。公司和省环科院的本次合作,双方可实现优势资源互补,有利于拓展公司业务范围,进一步提升公司核心竞争力及整体盈利能力,符合公司的战略规划,实现公司可持续发展。

    纠正以过度“留痕”印证工作实绩,省、市(州)开展督查检查考核,不得以手机App、微信工作群、QQ工作群等记录和上传工作场景截图代替对基层实际工作评价,不得简单以领导是否批示、印发文件、召开会议、台账记录、工作笔记等作为衡量工作落实的依据,从严控制并减少基层填表报数、层层报材料。

    3月6日,中国游泳选手宁泽涛通过个人微博账号宣布退役。“不惧过往,不畏将来!告别泳池碧水,开启自己的崭新生活。”他写道。

    6月12日,九龙坡李女士的QQ突然弹出“儿子”的信息,称学校请到复旦大学资深教授到校培训,辅导数学和英语,费用9800元,他很想参加培训。

    记者获得的某中介公司的一份《假谈标准化》课件显示,该企业要求员工筛选区域内重点“假谈”房源、制定“假谈”标准化流程、向上级汇报每次“假谈”的成果。课件显示,该中介不仅要求员工用事先准备好的话术降低房东戒备心理,还要求员工在“假谈”过程中细化分工,通过上演“无间道”“刻意多次往返、做足辛苦度”等手段获得房东或购房客户信任,签下独家房源、低价房源。整个过程可谓戏份十足。

    “我经常看报纸,一听就知道是传销!”小王有点坐不住了。

    病害防冶首先应做到以防为主,防大于治,每半个月施用一次水质调节剂和底质改良剂,以生石灰,溴制剂,碘制剂为主,高温期禁用二氧化氯、强氯精等刺激性大的消毒剂,以防止小龙虾产生应激反应,每月投一次药饵(中草药、免疫多糖、复合维生素)等以提高小龙虾抗病能力。

    记者调查发现,近期,为促成交易,中介安排的专业“假谈”团频频在二手房市场现身,有中介组织员工冒充购房者上门,通过“假谈”降低房东价格预期。

    但是,在房地产交易中心过户时,张先生惊讶地发现,一个正帮购房者排队办理手续的业务员很面熟,然后记起来是一位曾经的“看房者”。几经追问,这位业务员不得不承认,自己是该中介公司其他门店的员工,上次是“友情帮忙”,还称“这是为了拿到独家房源提升业绩的‘营销技巧’”。

    针对部分城市出现的“假谈”现象,专家建议监管部门应进一步加强监管,严查补充协议等买卖附加条款,整顿二手房市场秩序。

    北京青年报记者昨日从西城区政府获悉,“动批”各楼宇升级改造工作准备正在积极推进中。预计2021年,“动批”各楼宇将完成升级改造。

    拜城县2017年气候较为异常,气温高、降水多:年平均气温9.4℃,较历年偏高1.2℃,为近30年最高;年降水量168.1mm,较历年偏多23%。气温仅8月受降水天气影响低于常年1.7℃,4月、6月和10月与历年基本持平,其余月份气温均明显偏高。降水量4月、6月、8月偏多1-2倍,11月无降水,其余月份较历年偏少。春季4-5月多回寒、大风天气;夏季多高温、暴雨天气,给全县农业及林果业生产带来一定影响。

    根据中国证监会《关于证券投资基金估值业务的指导意见》及《中国证券业协会基金估值工作小组关于停牌股票估值的参考方法》的相关规定,经与基金托管人协商一致,我司决定自2018年10月11日起,对旗下证券投资基金(ETF基金除外)持有的长期停牌股票“巨人网络”(股票代码:002558)、“光环新网”(股票代码:300383)按指数收益法予以估值。自其复牌之日起且其交易体现活跃市场交易特征后,按市场价格进行估值,届时不再另行公告。投资者可通过以下途径咨询有关详情:

    当天上午9时许,宜昌市公安局交警支队伍家大队缉查布控系统发出警报,在沿江大道胜利一路路口,发现一辆黄牌黑色加长林肯轿车涉嫌套用他人号牌。

    “一家中介的业务员看到信息后,声称手上有刚需客户想买这个小区的房子。此后,他连续带了好几组客户来看房,都无一例外地格外挑剔房子、小区的问题,拼命压价。我报价330万元,他们还价270万元。”在中介不断劝说下,张先生的心理防线终于崩溃,被说服以290万元出售。

    对于互联网驾培平台的入局,陈教练提到,互联网驾培平台有的采用风投资金,有的大量投入广告,所以相关平台需要迅速盈利。“如果互联网驾培平台招生少了,无法有效盈利,但是招生多了又培训不过来。”上述驾培行业专家提到。

    针对潜在的购房者,房产中介煞费苦心地频繁安排“假谈”,反复用“房贷政策即将松动,还掉贷款可算首套,马上会出现一波置换潮”“现在是抄底最佳时机”“这套房也有别的客户看中,出价比你高”等话术诱其“上钩”。

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